岁末钱荒再袭蓉城 房贷“吃紧”购房者慌

【建材网】临近岁末，吃紧金融事件如贺岁片一样密集上映。岁末一方面，钱荒银行间同业拆借利率飙升、再袭者慌银行理财产品预期收益率节节攀升、蓉城股市大跌；另一方面，房贷美联储近日又宣布缩减量化宽松政策(QE)，购房两大现象同时出现，吃紧几乎是岁末今年6月底“钱荒”的翻版。尽管12月19日和20日，钱荒央行连续宣布启用短期流动性调节工具(SLO)，再袭者慌但业内认为，蓉城若半年闹两次钱荒，房贷市场情况不容乐观，购房而《金融投资报》记者了解到，吃紧目前成都部分银行已暂停房贷。  

救市：央行出手收效甚微  

年末，银行间资金市场打响“抢钱战”，这也造成银行间市场利率直线上升，19日银行间市场7天质押式回购利率盘中一度冲高超过8%。此前7天回购利率的较高点是6月末钱荒时创下的，大部分品种加权利率都刷新6月“钱荒”以来的纪录。  

据悉，面对资金利率飙升，12月19日下午，央行通过官方微博公布，已运用短期流动性调节工具(SLO)调节市场流动性。而在20日，央行网站发布消息称，针对今年末货币市场出现的新变化，央行已连续三天通过SLO累计向市场注入超过3000亿元流动性，目前银行体系超额备付已逾1.5万亿元，为历史同期相对较高水平。央行表示，将提示主要商业银行合理调整资产负债结构，提升流动性管理的科学性和前瞻性，如必要，将根据财政支出进度情况，继续向符合条件的金融机构通过SLO提供流动性支持。“尽管是非公开操作，但央行仍试图向外界表明其操作的透明性”，某分析师认为，央行连续宣布启用短期流动性调节工具的表现，说明其从另一方看到目前市场资金的紧张程度，短期资金面仍不容乐观。  

犹如上述分析师所言，尽管央行出招救市，但这颗定心丸似乎收效甚微，市场依旧如惊弓之鸟，“荒”不择路。据统计，12月20日银行间又迎来新一轮利率冲高，质押式回购隔夜升至9.9%，开盘利率3.63%，暴涨627个基点；14天期利率冲上12%，加剧了市场对钱荒来袭的担忧。  

另一大标志性事件是20日银行间市场延迟收市。据有关人士透露，当天16点30分还有部分机构未能平仓，银行间市场交易系统延迟到17点收市。此前6月底闹钱荒时，6月19日银行间市场也曾延长半小时关闭。  

购房：发放贷款需到明年  

“这个月分行给的1000多万的资金根本不能满足需求，缺口达10倍”，成都某国有银行支行高级客户经理告诉记者，四季度本来就面临资金紧张的局面，现在市场上的复杂状况更是让很多银行“抓狂”，“半个月前还有点额度，现在是真的已经没有了，而且还有不到10天就跨年，根本不可能有新的放款额度了。”国有大行尚且出现如此紧张局面，其他银行更是有苦难言。  

记者走访某股份制银行，该银行推出的几款预期年收益率超过6.5%的产品较为紧俏，受到了不少投资者的追捧，似乎也让银行工作人员们看到了年终奖曙光，但其客户经理小吴却坦言，快被年底的揽储任务“逼疯了”，“为了年底冲量，银行较近频频发行预期年化收益率超过6%的理财产品，我年内500万存款任务实在完不成了，压力太大了。”提及房贷问题，她的个贷部同事表示，“真的贷不到，只能看明年了，而且我们现在都不愿意做房贷这一块了，利率又不高，所以很多业务都往小微贷和经营性贷款在转，这更符合银行的利益。”  

尽管市场上部分银行暂停了房贷业务，但成都某商业银行信贷部工作人员向记者透露，该行目前未暂停房贷，“我们可以办房贷，但近期钱荒对我们还是有影响，之前我们算是比较好办理贷款的，但较近的放贷额度有所收紧，如果现在办房贷，可能审批下来的时间会比较长。”  

记者致电今年10月份申请房贷的肖女士，询问银行是否受理其贷款申请，肖女士无奈地表示，“没有排上队，银行说等明年，都有种想不买房的心情了。”据肖女士介绍，她多次致电售楼部工作人员，之前该工作人员再三承诺银行会放款，但现在又称银行暂停了这块合作，“这种状况，让人心慌。”  

记者从成都多家银行了解到，目前部分银行确实暂停了房贷业务，未暂停房贷业务的银行也纷纷表示，现在申请审批时间会较长，放款只能等2014年。  

专家：银行缺钱自作自受  

面对这半年来的第二次银行缺钱，有不少分析人士指出，这与银行自身脱不了干系。  

“有一个现实就是，在今年6月的惨痛经历后，商业银行并未真正调整业务结构，反而对央行是否‘放水’的敏感度与日俱增，而且都希望在银监会关于规范银行同业业务的‘9号文’没有正式下发之前，赶搭做大同业业务的较后一班车。”某银行分析师指出，这早已在业内被称为银行“较后的疯狂”。  

“圈子里预期银监会‘9号文’要出，在政策还没落地之前，赶紧再冲下同业业务。”一家股份制银行从事资管的人士坦言。“差不多两天一单。不止我们在做，别家银行很多也在跟。即便总行层面叫停，但并未下文，分行也像被默许一样继续在做。如此就导致12月末在资金回表的时候，银行不惜血本地去争抢拆借资金，从而推高利率。”该人士告诉记者，这也是导致银行间市场12月银行流动性再次紧张的祸首之一。“目前不管是大行还是股份制银行，都倾向于借入资金，这是年末的存款保卫战。”  

“所以监管相当重要，相关机构应尽快出台文件加强对市场的监管，也包括对第三方中介机构的监管，他们的‘不自觉’也让很多银行出现信誉和利益都受损等问题，”上述分析师指出，银行往往只负责信贷业务的审批，而其他中间内容则交给中介机构代办，变得很依赖中介机构，这就让很多中介机构钻空子，无形中加大了银行的风险。