【建材网】目前，部分房地产行业的房产负债投资依然维持在高位，短期内调控政策要退出难度很大。企业
今天上午，率达中国社会科学院工业经济研究所发布“中国企业竞争力报告”，部分报告显示，房产负债全年的企业住宅价格将实现稳中有降。
自筹资金成开发商主要来源
今年1-7月，率达房地产开发企业本年资金来源47852亿元，部分同比增长23.1%，房产负债其中国内贷款8018亿元，企业利用外资500亿元，率达而企业自筹资金则达到19293亿元。部分
结果显示，房产负债信贷调控政策明显，企业国内贷款增速已经下滑至接近2008年调控时的低点水平，自筹资金增速持续上涨，成为资金来源的重点。
预计随着行业调控的深入，调控效果将逐渐显现，资金进一步紧张，房地产开发企业投资意愿下滑，投资进度将会放缓，也将影响到房屋新开工面积的增速。
部分房产企业负债率达七成
报告显示，截止到6月底，房地产上市公司经营状况明显减弱。
存货周期和总资产周转率继续在下降，且同比加速分别下降了26.21%和18.10%，而年初时只是同比下降7.58%和4.51%。
调控下企业分化已经出现，房地产开发企业经营明显转弱，销售增长受限，资金和管理等成本不断加大，销售量增长和价格的增长出现回落已经无法避免。
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