北京旗胜家园防水工程难扛暴雨 被淋成海景房

【建材网】继北京首开旗下的北京暴雨被淋限价房项目同馨家园淋出“限质”原形被曝光后，《每日经济新闻》记者调查发现，旗胜在7月21日北京暴雨下，家园景房北京较早的防水限价房小区旗胜家园同样现出“真身”：被雨淋成“海景房”，个别房屋因防水工程不合格导致“屋外下大雨，工程屋内下小雨”。难扛
　　
　　天花板“下雨”
　　
　　地处北京西三旗的成海旗胜家园，是北京暴雨被淋北京较早的限价房项目。
　　
　　据了解，旗胜2007年4月底，家园景房北京住总房地产开发有限责任公司经投标获得该项目的防水开发权，该项目合计包括4645套限价房和廉租房。工程其中，难扛限价房住宅4162套，成海廉租房483套。北京暴雨被淋2009年6月30日，该项目住宅部分开始交房，目前已基本实现入住。
　　
　　然而，7月21日的一场暴雨，让这个原本宁静的限价房变成了“海景房”。
　　
　　该小区一位业主对《每日经济新闻》记者介绍说，暴雨后，由于排水设施不完善，小区内人行道等公共部分的水位迅速上升，较终达到至少没膝深的高度。“当时就是一片汪洋呀，大家自我调侃，旗胜家园变成了海景房。”
　　
　　小区内公共部分水位迅速上升，带来了一系列的后续问题，其中典型的为地下室和地下车库。
　　
　　据上述业主反映，外面的水无法排出，导致水位不断上升，随后地下室和地下车库开始涌水。“大部分楼栋的车库成了湖泊，汽车皆被‘泡澡’。车库水位的上升和排水能力的不足，较终导致车库内积水不断向外涌出。”
　　
　　在暴雨的检验之下，一些房屋质量问题也不断被“体检出症状”。
　　
　　有业主反映：该项目13号楼墙壁保护层与墙体间竟然也向外流水。“这是因为防火防水层做得不好，在暴雨中防火防水层迅速脱落所致。”
　　
　　此外，暴雨还导致了小区内道路的塌陷。大雨过后，该小区21号楼前的人行道上出现了几处塌陷。此外，在该小区通往临近地铁霍营站的一条道路上，也已出现了数处塌陷。而15号楼4单元楼脚甚至在暴雨中脱落了大约3厘米长的风化口。

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