住宅部品应有独立标准体系

    【建材网】1999年，住宅国务院办公厅转发建设部《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的部品标准若干意见》，正式提出“建筑部品”一词。独立13年来，体系住宅部品和住宅部品体系还需在哪些方面加以完善和充实？住宅中国房地产业协会副会长兼产业协作委员会主任委员、绿地集团董事长张玉良作答如下：
　　
　　媒体：您前不久提出，部品标准住宅部品尚需从理论体系、独立认证体制、体系技术政策等方面进行深入和完善，住宅这意味着什么？部品标准
　　
　　张玉良：对于一个行业或产业来说，理论体系、独立认证体制、体系技术政策是住宅保证其持续发展的科学基础和支撑。对于住宅部品体系下一步的部品标准健全和完善我有以下建议：靠前，要进一步明确住宅部品体系在我国住宅产业化发展中的独立位置和作用。鉴于住宅部品体系涉及的部门和行业较多，建议主管部门进一步明确发展目标和定位，并牵头制定切实可行的发展规划。第二，住宅部品体系是住宅产业化的重要技术支撑，应尽快制定推广应用的行政法规，在政策引导、项目规划、管理措施、优惠政策等方面给予保证。第三，目前部品还没形成独立的管理体系，致使住宅部品标准难以统一规划，因此，建议在国家建筑工程标准与技术产品标准的体系中，将住宅部品标准作为一个独立或分支的标准体系进行管理。
　　
　　媒体：有哪些具体工作是必须尽快开展的？
　　
　　张玉良：首先要大力推广成熟的住宅部品和成套技术。对于目前一些技术上成熟、经济上可行、社会效益和环境效益明显的住宅部品，如整体屋面、复合墙体、整体厨卫等，应加大推广力度；对目前尚未成熟的住宅部品和成套技术也要注重培育。其次要积极推进住宅部品认证制度，这是实现从源头上抓质量、从根本上提高建筑工程质量的有效手段，对于规范建筑部品市场、改善住宅性能与品质、促进建筑部品技术进步具有重要意义。这方面，我们可借鉴日本优良住宅部品（BL）认证制度，以及美国、德国、法国等国家相关的认证制度。
　　
　　媒体：能不能用简单的几句话概括一下“建筑部品”的意义？
　　
　　张玉良：概括建筑部品较有特点的有三句话是：部品体系的建立将大幅度提高住宅的生产效率和工业化水平，将有利于保证产品质量和责任追溯，将有效促进产业协作以及新技术、新材料、新产品的推广应用，从而大幅度提高我国住宅装备水平和工业化建造水平。这三方面，将在今后对房地产业、建材业的科学发展、转型发展产生重大影响。