加快研究并完善房地产市场调控措施

【建材网】住建部有关负责人近日表示，加快将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，研究确保限购措施实施效果。并完适时对执行调控政策不力、善房市场放松调控政策，地产调控造成房价过快上涨的措施地区实行问责。加快研究并完善房地产市场调控政策措施，加快完善房地产市场调控长效机制。研究
　　
　　6、并完7月以来，善房市场一些城市住房成交量明显回升。地产调控该负责人表示，措施主要由于大量新楼盘陆续上市，加快商业银行连续下调购房贷款利率，研究并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的并完贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。同时，也有一部分群众受社会舆论的影响，改变了市场预期，急于购房。但总体而言，当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求，大部分城市这个比例高达90%以上。
　　
　　该负责人认为，随着交易量回升，部分城市房价环比出现微涨，但多数城市房价同比仍为下降。从近期督查情况看，尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，没有出现大范围的房价大幅反弹现象。该负责人强调，随着大量保障性住房的建成投入使用，进一步稳定市场预期，房价尚不具备全面反弹的条件。
　　
　　对于未来的政策走向，该负责人表示，将按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展。
　　
　　其中，要继续落实差别化住房信贷、税收政策，坚决抑制投机投资性需求。继续强化住房税收政策的执行和征管，进一步完善应用房地产价格评估技术加强存量房的税收征管工作。加快推进扩大房产税试点城市范围工作。
　　
　　同时，要加大住房用地供应力度，增加普通商品住房供给。