【建材网】开发商称因当初设计和实际效果有偏差,大厦将进行整改
渝北金港国际小区为了美观,美容幕墙将1到4楼的换上外墙用玻璃幕墙封住,导致空调外机无法正常散热。玻璃自从去年外墙被封住后,酒店每到高温季节,遭殃空调开半小时就会自动跳停,空调一家酒店先后烧坏了3个空调外机。烧坏该酒店的大厦张先生多次找到开发商要求拆掉玻璃幕墙,但开发商称该玻璃幕墙花了近千万修建,美容幕墙不会轻易拆掉。换上
1到4楼被玻璃墙封住
前天,玻璃记者来到渝北金港国际小区,酒店该小区是遭殃商住楼,1到4楼是空调商铺,4楼以上是住户。其中一面外墙的1楼到4楼均被玻璃幕墙封住,一家酒店老板张先生告诉记者,较近两年来,他一直为玻璃幕墙苦恼。2008年,他租下1到4楼开了一个酒店。之前生意还算不错,2010年10月,开发商开始搭脚架准备在外墙装上玻璃幕墙。
“我当时就觉得不对劲,如果是玻璃幕墙,就会将酒店的窗户全部封住,酒店内透不了气,夏天空调也无法散热。”张先生说,他立即找到开发商协商,但开发商称,他们使用的特殊材质,不会存在张先生担心的问题。去年2月,玻璃幕墙装修完毕后,酒店包房内开始变得闷热,而空调外机在玻璃幕墙内,散热非常困难。
酒店遭烧坏3台空调
张先生说,酒店的外墙全被玻璃幕墙封住,连4楼顶上也被封住了,空调外机被密闭在外墙和玻璃幕墙之间,无法有效散热。特别是高温天气,酒店的23台空调外机同时散热,热气不断向上飘,4楼的空调开半个小时就会自动跳停。接着3楼和2楼的空调外机也受影响,空调制冷效果特别差。
在此酒店上班的雷丹告诉记者,夏天高温时,酒店4楼的空调因无法散热,不断跳停。无奈之下,酒店的工作人员只好将空调的自动保护拆除,让空调强制运行。他告诉记者:“从去年到现在,已有3台空调被烧坏。”
他介绍,客人在包房里就餐,有时吃到一半空调就停了,客人满头大汗,不愿买单。无奈之下,张先生请人将4楼的玻璃封顶的一块约1平方米的玻璃移开,让玻璃幕墙内的热气能够散出,但热气又径直冲到4楼住户家里,4楼住户又将玻璃移回了原位。
昨天,记者来到张先生酒店的4楼,包房内又闷又热。记者将窗户打开,相隔半米的地方就是玻璃幕墙,根本无法透气。张先生告诉记者,前天,服务员到4楼打扫清洁还中暑晕倒。外墙被玻璃幕墙封住的共有3家商家,其中一商家使用的是中央空调,影响不大。另外一商家将空调外机附近的部分玻璃换成了百叶窗。因张先生的酒店处于两家酒店中间,换成百叶窗影响美观,开发商为此拒绝他换百叶窗。
开发商计划本月整改
从去年夏天开始,张先生便找到开发商希望能将玻璃幕墙拆除遭拒。之后,张先生先后向渝北建委、房管局、当地街道反映,各部门多次协商都没得到解决。
昨天,金港国际小区杨经理告诉记者,开发商花了近千万打造玻璃幕墙,不可能说拆就拆。她承认,玻璃幕墙确实对张先生酒店空调散热有影响,这是因较开始建玻璃幕墙时候的设计和实际的效果有偏差。
目前,他们决定先进行整改,已经有了方案,本月中旬就将施工。
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