30个城市控房价目标难达成 明年政策细则或微调

    【建材网】据中原地产统计，个城今年以来，市控全国共有121个城市出台房价控制目标，目标除北京等个别城市明确要求“稳中有降”外，难达年政其他大部分城市制定的成明策细标准主要参考GDP增速、居民可支配收入增速等指标，则或因此相对比较宽松。微调不过部分城市特别是个城非限购城市的房价涨幅依然明显超过控制目标。
　　
　　以广东中山市为例，市控今年4月1日，目标该市住建局公布今年住房价格调控目标，难达年政即“低于全市年度生产总值(GDP)增幅”。成明策细按照去年该市11%的则或GDP水平测算，今年中山的微调住宅均价须控制在5853元/平方米以内。但据中山市公布的个城楼市成交数据，除2月和3月外，中山一手住宅的成交均价都超过6000元/平方米，在9月份甚至已经达到6336元/平方米，与调控目标5853元/平方米存在差距。
　　
　　据中原地产的初步统计，类似中山等难以完成调控目标的城市约有30个，主要分布在东部省份，其中大部分为非限购的三线城市，部分城市价格上涨已经超过10%。
　　
　　业内人士指出，目前，全国有46个城市执行限购政策，但是其实松紧程度远不一样，较严格的北京目前房价已出现明显松动。但多数城市限购令较为宽松，佛山、成都等城市还一度放宽限购政策。临近年底，部分执行限购的城市面临限购政策即将到期的情况。虽然目前房地产调控并不具备放松的条件，但明年多数城市的政策细则可能会微调