【建材网】无论开发商如何回避如今南昌的楼市房价问题，年末冲量，地板开发商以特价优惠房、价迎接返成本价销售已经是乡潮详情不争的事实。从九颂山河的分析6折销售到万科金域蓝湾7.5折销售再到保利香槟国际4800/㎡内部认购，记者采访中发现，楼市南昌零利润楼盘逐渐增多，地板特别是价迎接返在高新板块和朝阳洲板块，在触底楼价的乡潮详情刺激下，成交量也有所上升。分析
年底，楼市也正是地板一年一度返乡置业的高峰期，在房地产市场不稳定的价迎接返条件下，今年回乡置业市场是乡潮详情否会受影响，返乡置业的分析人群又该如何选择？记者对此采访了部分专家，专家表示，目前南昌市场零利润时代已经开启，对于刚性需求的人来说是一个出手的好时机，不少的品牌楼盘可谓是回乡置业的高性价比之选。
惊现零利润楼盘
2011年下半年，南昌房地产市场相对于上半年，成交量有了明显的下滑，进入11月和12月南昌楼市更是进入了寒冬。面对企业年终考核和资金回笼，不少的开发商采取了不同程度的优惠政策。记者采访中发现，不少的开发商年为了底冲量，更是采取几乎是成本价的销售模式。
位于高新板块的保利香槟国际，以低于5000元/平米的价格，进行内部销售。消息一出，全城轰动。有好事者分析，这块地的价格是287万元/亩，楼面地价约合1950元/平方米，加上高层建筑1800元/平方米的建安成本，再加上必须要加的税费约售价的20%，保利香槟国际低于5000元/平方米的价格，已经是“零利润”、成本价销售。
除了保利香槟国际，高新板块的绿地新都会、恒大名都等都几乎是以成本价销售。记者从南昌房地产信息网的相关数据中了解到，绿地新都会项目总建筑面积70万平米，容积率2.6，每平方米可售面积商品住宅平均成本为7289.45/平方米。绿地南昌事业部营销总监戴咏春在接受记者采访时表示：“绿地的项目基本上都是低价开盘，楼面价都是可以算出来的，绿地新都会以6900/平方米的起价销售可以说是零利润了。”
同在高新板块的恒大名都占地面积20万㎡，总建筑面积约为40万㎡，容积率为2.18。从南昌房地产信息网的相关数据中了解到，每平方米建筑面积商品住宅成本为5703.05/㎡.恒大名都目前的认购价格为精装修5780元/㎡起，在不少业内人士看来已经是非常性价比的楼盘。
除了以“零利润”销售的高新板块，一直备受关注的朝阳新城板块，价格也趋于平民化。朝阳新城是近年来“地王”扎堆的板块，有数据显示，该板块平均楼面地价在3500元/平方米以上。记者从南昌房地产信息网的相关数据中了解到，万科金域蓝湾的每平1方米建筑面积商品住宅成本更是达到10584元/㎡，与万科金域蓝湾精装修8500元/㎡起的售价相比可以说是赔钱赚吆喝。
相关文章：
名古屋大学本科申请难度高吗？航天科工发布工业互联网平台创新成果 提供2000余个智能项目服务九州大学本科申请难度高吗？新闻背景：飞上太空的中国航天员揭秘“神十二”：太空“厨房”“空调”“医院”保障航天员日常生活留学英国南安普顿大学雅思要求多少分新闻背景：从神舟一号到神舟十二号英国msci本硕申请美国研究生难吗？神舟十二号Q&A中国教育部认可的日本大学名单英国msci本硕申请美国研究生难吗？美国留学保险一年多少钱轨道建设/“神箭”在弦待发 太空漫游压轴神舟十二号3名航天员顺利进驻中国空间站天和核心舱中国教育部认可的日本大学名单哈工大多项技术支撑中国载人飞船交会对接内蒙古高校迎暖心毕业季：不说再见 寻味母校哈工大多项技术支撑中国载人飞船交会对接杨利伟：升空经历“黑暗”26秒 一度以为自己要牺牲了留学英国南安普顿大学雅思要求多少分新闻背景：飞上太空的中国航天员新闻背景：飞上太空的中国航天员留学生去到韩国要办哪些证件加拿大乔治布朗学院入学攻略美国留学保险一年多少钱载人航天：逐梦空间站时代，“神十二”箭在弦上韩国留学体育系博士好毕业吗名古屋大学本科申请难度高吗？杨利伟：这个“家”太大，太羡慕他们了内蒙古高校迎暖心毕业季：不说再见 寻味母校生物工程专业排名靠前的日本学校有哪些？英国本科学分是如何计算的？选择久留米大学与九州外国语学校哪个好？浙大二院搭建国内首个5G数字化神经外科空中手术室在轨驻留三个月如何工作和生活？神舟十二号3名航天员顺利进驻天和核心舱留学英国南安普顿大学雅思要求多少分宁夏：从“沙中找绿”到“绿进沙退”成绩一般能去韩国留学吗高精度“穿针引线”，微波雷达助力“神十二”对接天和核心舱