房地产企业下半年现融资热

【建材网】中国信托业协会日前发布的房地三季度末信托公司主要业务数据显示，今年三季度，产企房地产信托新增额为850亿元，业下环比上涨10.3%。半年同期，现融央行公布的资热房地产开发贷款余额也出现增长。

房地产业内人士日前表示，房地在房地产信托额度回升的产企同时，特别是业下近两个月来，各大房企仍然频繁通过各种形式加速融资扩张，半年表现出对下半年国内经济及房地产市场平稳向好的现融预期。

央行10月下旬发布的资热《三季度贷款投向统计报告》披露，三季度中我国房地产贷款增长加快，房地个人购房贷款、产企房地产开发贷款增速开始回升。业下9月末，房地产开发贷款余额8461亿元，同比增长7.3%，增速比二季度末提高6.5个百分点。

尽管地产信托和银行开发贷款增长趋势明显，但房企的资金需求量也水涨船高，不少大型房企还在频频采取其他形式进行融资。

除了三季度末之前已经发债的SOHO中国、方兴地产，金地近期也被传出计划发售以美元计价的5年期国际债券。而越秀地产在上周宣布，公司与一间银行订立一份融资协议，该银行将向越秀地产提供高达3亿港元的无抵押18个月贷款融资。

“房地产融资额度三季度以来持续增长，说明上半年国内部分城市楼市回暖以来，房企资金需求同步增加。”北京房协副秘书长陈志分析，从较新发布的各季度房地产信托增长额的走势上看，去年四季度和今年一季度是房地产受调控效果较为显著，也是市场交易趋冷的时期，其间新增信托额明显回落。而从今年二季度开始，伴随房地产市场交易出现回暖态势，新增房地产信托额度明显增加。