京11月入市楼盘签约创新低 二手房价跌破2.1万

    【建材网】中原地产市场研究部统计数据显示，京月截至29日，入市北京11月内入市的楼盘24个新盘项目合计供应商品住宅6949套，同期的签约签约套数为424套，整体签约率仅为6.1%，创新创近三年来的低手跌破较低值。
　　
　　11月，京月北京楼市不仅总体签约量低，入市签约套数更是楼盘集中在少数项目中。其中接近成本价开盘龙湖时代天街，签约签约均价为10690元/平方米，创新11月共计签约162套。低手跌破另外签约均价为14165元/平方米的京月万科长阳半岛，11月签约套数为196套，入市其他大部分项目均无签约。楼盘
　　
　　业内人士指出，目前北京楼市出现明显的“二八现象”，即20%降价幅度比较大项目，成交量占比超过80%。“市场已经进入买方市场。项目房价不调到心理价位，深度观望的购房者难以入市。”中原地产分析师张大伟表示。
　　
　　二手房方面，11月1日-29日成交量为6578套，环比下降0.9%，同比下跌55%。二手住宅成交均价为20891元/平方米，环比下降5.9%，二手房价跌破2.1万元大关，创16个月来新低，与房价较高点时相比跌幅达到16.8%。